Những vấn đề cần lưu ý khi cho thuê nhà

Cho thuê nhà đem lại mức sống ổn định cùng giá trị tài sản tăng cao. Vì thế, không ít người đã đầu tư xây nhà để cho thuê. Tuy nhiên, không phải chủ nhà nào cũng biết cách cho thuê hiệu quả. Nhiều người dù đã đầu tư rất nhiều tiền bạc vào khu nhà trọ nhưng lại rất ít người đến thuê và ở lâu dài. Nếu bạn là chủ nhà, để không lặp lại kịch bản ấy thì đừng quên đọc những vấn đề cần lưu ý dưới đây.

Nhu cầu thuê nhà hiện nay

Tại các thành phố lớn, chưa bao giờ như hiện nay nhu cầu tìm nhà trọ lại tăng cao đến thế. Sinh viên tại các trường cao đẳng, đại học, người đi làm đều có nhu cầu tìm nhà để ở. Xong, không đơn giản là họ chỉ muốn tìm một một chỗ để ngủ và sinh hoạt. Ở vị trí người đi thuê họ sẽ muốn tìm một nhà sạch sẽ, môi trường sống tốt, an ninh đảm bảo. Cùng với đó là giá cả phòng và điện nước hợp lý, chủ nhà rõ ràng, giữ tín. Đó cũng chính là những vấn đề mà bất kì chủ nhà nào cũng nên nắm rõ để đáp ứng được nhu cầu của người đi thuê.

Chất lượng luôn là điều phải quan tâm

Khi nhu cầu thuê nhà trọ tăng cao thì thị trường nhà cho thuê cũng mở rộng. Từ đó, người đi thuê cũng có nhiều sự lựa chọn hơn. Nhà chất lượng, giá tốt là điều mà ai đi thuê trọ cũng mong muốn. Là người cho thuê nhà bạn nên chú ý điều đó để tân trang lại nhà trọ cho sạch sẽ, gọn gàng cùng các công trình phụ đầy đủ.

Làm mới căn nhà

Hình thức bề ngoài luôn là yếu tố quan trọng quyết định khách hàng có thuê nhà hay không. Vậy nên, bạn cần chắc chắn nhà cho thuê luôn phải sạch sẽ, có thể ở bất cứ lúc nào. Điều này rất có lợi cho bạn để có thể có mức giá tốt và tìm được khách thuê thích hợp.

Làm mới căn nhà, bạn nên sửa sang lại cả ngoại thất và nội thất. Những vết ố trên tường thực tế không ảnh hưởng nhiều nhưng sẽ rất mất thẩm mỹ. Khách thuê kĩ tính chắc chắn họ sẽ không thích những phòng trọ như vậy. Những đồ nội thất bên trong dù vẫn còn dùng được nhưng đã quá cũ thì bạn cũng nên thay sửa.

Căn nhà chắc chắn phải được lau dọn sạch sẽ và không còn mùi của chủ trước. Bạn nên tẩy uế trước khi cho khách mới xem. Làm mới lại chỗ cho thuê có thể là tốn kém nhưng xét về lâu dài thì đó thực sự là điều chủ nhà nên làm khi muốn cho thuê.

Đừng quên vệ sinh và an ninh là điều quan trọng chủ yếu

Ngoài việc tân trang lại nơi cho thuê thì bạn cũng đừng quên hãy đảm bảo vệ sinh chung của khu nhà trọ luôn phải sạch sẽ. An ninh, trật tự và an toàn phải được đảm bảo. Bạn có thể lắp các thiết bị theo dõi, giám sát để khách thuê tin tưởng.

Không ít các khu nhà trọ chỉ vì chủ thiếu quản lý trong vệ sinh chung, thiếu chặt chẽ trong việc để người lạ tự do vào mà dẫn đến tình trạng mất vệ sinh, lộn xộn. Và đây chính là nguyên nhân dẫn đến các vấn đề về an ninh, trật tự như mất đồ, đánh chửi nhau. Nếu khách thuê đến xem nhà mà thấy tình trạng đó chắc chắn họ sẽ “một đi không trở lại”.

Do đó, bên cạnh tân trang phòng trọ chủ nhà hãy đảm bảo quản lý chặt chẽ vấn đề vệ sinh và an ninh. Trong trường hợp bạn không thể tự quản lý được thì hãy thuê bảo vệ riêng đảm nhận việc này để khách thuê yên tâm.

Khéo léo khi làm việc với khách thuê

Một điểm nữa cần lưu ý khi cho thuê nhà là bạn nên khéo léo khi làm việc với khách thuê. Bạn đừng nghĩ là khách thuê cần phải ở chỗ của bạn mà nên nghĩ là họ là khách hàng, là Thượng đế. Để cho thuê nhà hiệu quả hãy đứng ở vị trí người cung cấp dịch vụ chất lượng tốt.

Đặt nhu cầu của khách hàng lên hàng đầu

Khi có khách thuê mới, bạn hãy để họ nói về nhu cầu  của họ trước khi giới thiệu các phòng cho thuê của bạn. Điều đó sẽ tạo cho khách thuê cảm giác thoải mái, cởi mở và họ sẽ tin tưởng, tôn trọng bạn hơn. Tạo được niềm tin, ấn tượng tốt với họ chủ nhà cũng sẽ chủ động trong việc thuyết phục khách thuê thuê nhà mình. Trong trường hợp người đó không thuê thì ấn tượng tốt bạn để lại với họ cũng rất có ích. Bởi đôi khi, chính những người đó lại là môi giới cho bạn.

Xác định giá thuê hợp lý

Vấn đề giá cả người đi thuê và cho thuê đều quan tâm. Phòng đẹp, vệ sinh an ninh tốt thì giá cao một chút người đi thuê vẫn có thể chấp nhận. Nhưng nếu nhà trọ của bạn không đảm bảo được những điều kiện trên thì hãy đưa ra một mức giá vừa đủ cho cả 2 bên. Bạn nên tham khảo mức giá chung của thị trường để đưa ra giá thuê phù hợp. Để thu hút khách thuê, đưa ra giá thấp hơn thị trường có thể là một biện pháp hữu hiệu.

Thị trường cho thuê nhà hiện nay đang dần bão hòa. Để cho thuê hiệu quả, dù là cho thuê từng phòng nhỏ hay  thì những lưu ý trên bạn cũng nên tham khảo. Ngoài những thông tin trên, bạn cũng cần lưu ý đến những vấn đề như cho thuê và các chi phí khác như điện, nước, internet. Cẩn thận, chu đáo trong từng vấn đề nhỏ đảm bảo nhà bạn cho thuê sẽ không bao giờ bị “ế” hay gặp rắc rối gì.