Tại sao nên xây căn hộ mini cho thuê ở TP. Hồ Chí Minh?

Với tốc độ tăng trưởng dân số của TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu về việc xây dựng nhà cửa ngày một tăng thì một trào lưu bùng phát từ trung tâm và đến giờ đã lan rộng trên khắp vùng ven bất động sản TP Hồ Chí Minh đó là xây căn hộ mini cho thuê.

Theo một thống kê cho biết, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh từ phân khúc trung tâm có thu nhập cao đến vùng ven thu nhập tầm trung đang có sự phát triển mạnh mẽ. Loại hình căn hộ mini cho thuê được xem là có sự gia tăng không ngừng.

Những nơi có sự phát triển mạnh của căn hộ mini cho thuê

Tại TP. Hồ Chí Minh, loại hình BĐS cho thuê tập trung chủ yếu ở các khu vực phía Đông – Nam, điển hình là các quận 2, 4, 7, 9, 12 và đặc biệt là quận Bình Thạnh.

Được biết, trong 2 năm trở lại đây, có rất nhiều căn hộ mini được xây dựng nhằm mục đích cho thuê để phục vụ nhu cầu của nhiều người. Trong đó, thị trường căn hộ mini quận Bình Thạnh tỏ ra sôi động hơn hẳn. Nơi đây được mệnh danh là thủ phủ của loại hình này. Các căn hộ mini quận Bình Thạnh mọc lên như nấm nhằm mục đích cho thuê bởi đây được đánh giá là kênh đầu tư khá an toàn. Sau khi mua đất, các nhà đầu tư đã ngay lập tức xây dựng loại hình nhà ở này. Nhiều biệt thự, nhà phố trên đường Mê Linh nay đã được đập đi, xây mới hoặc cải tạo thành các căn hộ mini cho người nước ngoài thuê.

Bên cạnh đó, quanh khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, cũng có rất nhiều dự án căn hộ mini giá rẻ được chào bán kèm cam kết cho thuê với lợi nhuận hấp dẫn và ghi nhận tính thanh khoản cực cao.

Có thể thấy: bên cạnh mục tiêu mua để ở, tích lũy tài sản thì việc đầu tư vào các căn hộ mini cho thuê nhằm hưởng lợi tức cam kết cho thuê từ chủ đầu tư ngày càng trở nên phổ biến tại thị trường BĐS Sài Thành.

Dân cư ở nội và ngoại thành ngày một đông đúc

Người dân ở khắp mọi nơi đổ về, khiến cho nhu cầu về nhà ở cho thuê mà ở đây là căn hộ mini cho thuê tăng mạnh. Có thể thấy những vùng ngoại thành của thành phố như Hooc Môn, Nhà Bè, Quận 12 còn ít dân cư nhưng giờ đây, những nơi này lại có tốc độ gia tăng dân số nhanh, các bất động sản mọc lên không ngừng, dẫn đến nhu cầu càng cao về căn hộ mini.

Đời sống người dân ngày càng nâng cao

Có thể thấy một điều là mức sống của người dân dần được nâng lên, tốc độ đô thị hóa, các nhà đầu tư nước ngoài cũng như các tập đoàn đa quốc gia đầu tư vào TP Hồ Chí Minh không ngừng dẫn đến thu nhập của cá nhân ngày càng tăng, người dân có đủ khả năng đầu tư vào việc xây dựng căn hộ mini cho thuê.

Người dân TP Hồ Chí Minh ngày càng thích thú hơn vào thị trường bất động sản, một tài sản lâu dài mà lại mang lại nguồn lợi nhuận vô cùng lớn bởi giá trị của bất động sản không ngừng tăng lên trong những năm gần đây và đang có xu hướng chưa chững lại, căn hộ mini cho thuê chắc hẳn là một món đầu tư sinh lợi lớn trong môi trường cạnh tranh gay gắt như thế này.

Không chỉ có nhà đầu tư cá nhân xây căn hộ mini cho thuê

Một điều nhìn vô có thể thấy là các doanh nghiệp cũng đã mạnh dạn nhập cuộc vào làn sóng đầu tư xây dựng này, điều mà trước đây các doanh nghiệp không muốn.

Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia BĐS: hiện tượng nhiều cá nhân, doanh nghiệp tập trung đầu tư vào thị trường căn hộ mini cho thuê như vậy, có thể tác động mạnh đến diễn biến chung của bất động sản phân khúc này trong 2 năm tới. Và điều có thể nhận biết được là giá thuê căn hộ mini sẽ giảm dẫn tới các căn hộ mini giá rẻ ra đời.

Sự phát triển của loại hình căn hộ cho thuê mặc dù đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu của thị trường nhà ở. Tuy nhiên, mặt hạn chế chính là việc bùng nổ đầu tư cũng kéo theo cung lớn hơn cầu. Từ đó phát sinh nhiều vấn đề về cạnh tranh, giá cả. Trong hiện tại, có thể nó là tiềm năng, nhưng ở tương lai, ai có thể đảm bảo rằng việc đầu tư căn hộ mini cho thuê còn là xu hướng?