Thuê nhà nguyên căn dưới 5 triệu

Những điểm lưu ý khi thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

– Thiết kế tiền sảnh tòa nhà:  Có thuận tiện không, có bị ùn tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô, taxi đỗ trả khách không. Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà bảo vệ đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.

– Chỗ để xe:  Rất nhiều các tòa nhà thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch. Khỏi phải giải thích việc thiếu chỗ để xe sẽ làm mất thời gian thế nào với nhân viên và khách đến giao dịch ở công ty bạn.

– Hệ thống điều hòa trung tâm:  Thiết kế có đủ mát không, không khí lấy vào có trong lành không, vận hành điều hòa đã bao gồm trong tiền thuê và phí dịch vụ chưa.

Trên một số diễn đàn như webtretho hiện nay, mọi người đang truyền nhau “kinh nghiệm xương máu” về một tòa nhà lớn ở phố Lò Đúc, Hà Nội có hệ thống điều hòa trung tâm của khu văn phòng tỏa ra mùi rác hôi thối vì không khí mà hệ thống điều hòa trung tâm này lấy vào bị các họng rác của khu dân cư phía trên làm ô nhiễm. Tòa nhà này bị dân văn phòng ở đây đổi tên thành tòa nhà “kinh hoàng” từ đó.

Bạn thử tưởng tượng làm sao nhân viên và khách của công ty có thể làm việc trong một bầu không khí hôi thối như thế.

– Hệ thống thang máy:  Có khu thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng không hay phải dùng chung với khu dân cư. Có nhiều trường hợp thang máy không tách biệt rõ rang nên khi nhân viên văn phòng đi thang máy chung với dân cư thì bị dân cư dằn mặt. Bạn chắc chắn không muốn nhân viên và khách hàng của công ty bạn bị dằn mặt khi đi thang máy.

– Hình thức đặt cọc: Hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê bằng tiền mặt. Tuy nhiên, đây là một điều rủi ro cho người đi thuê vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc này.

Phòng khách tinh tế của nhà cho thuê nguyên căn

Nghĩa vụ và quyền của bên thuê nhà nguyên căn

1. Bên thuê có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận;

- Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;

- Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;

- Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;

- Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê nhà;

- Trả nhà cho Bên cho thuê theo đúng thỏa thuận.

1. Bên thuê có các quyền sau đây:

- Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;

- Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

- Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với Bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;

- Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê;

- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo về việc bán ngôi nhà;

- Đơn phương đình chỉ hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho Bên cho thuê biết trứơc một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên cho thuê có một trong các hành vi sau đây:

+ Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;

+ Tăng giá thuê nhà bất hợp lý;

+ Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

- Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

Một số ý kiến khi thuê nhà nguyên căn

"Nhà tôi trị giá 5 tỷ ở Quận 7, có diện tích đất 70 m2, tổng diện tích sàn 220 m2, kết cấu một trệt, một lửng, hai lầu.

Theo mọi người tôi có nên bán đi mua nhà nhỏ hơn tại Quận Phú Nhuận hay giữ lại cho thuê nguyên căn"

Trả lời:

Thiên Minh

"Giữ lại cho thuê là ý kiến của mình, 5 tỷ bạn có thể cho thuê được 200 triệu 1 tháng đó. Nếu như vậy cứ 1 năm sau là bạn có thể mua được căn nhà chung cư nhỏ Phú Nhuận rồi"

Nam Thành

"Với 5 tỷ đồng ra ngoại thành đầu tư miếng đất 10x20m xây khoảng 40 phòng trọ. Phòng đầu để ở và kinh doanh tạp hoá còn lại cho thuê. Giá sàn 1triệu/tháng thì ít nhất cũng kiếm được 30-40triệu/tháng chưa tính tiền bán tạp hoá cho 40 phòng trọ. Cần gì đầu tư mạo hiểm"

Kim Huyền

"Nhà bạn đang cho thuê kinh doanh mỗi tháng chắc được khoảng 150 triệu. Nhà bạn giá 5 tỉ, mỗi năm giá nhà tăng lên khoảng 5-10%, tức khoảng 250-500 triệu. Như vậy nếu sau mỗi năm mà bạn kiếm lời được ít nhất từ 400-650 triệu thì có thể bán nhà để kinh doanh. Nhưng rủi ro là khá lớn. Nếu ngại bạn cứ cho thuê 1 thời gian nữa đã, rồi tham khảo phương thức kinh doanh tiếp"

Đăng Thanh

"Nếu thích kinh doanh để thay đổi cuộc sống bạn lưu ý 2 vấn đề:

1/ bán nhà 5 tỷ bạn có thể mua được nhà 2 tỷ trong khu vực thích hợp của gia đình mình đang sống không?

2/ nếu 3 tỷ kinh doanh bạn thất bại thì bạn sẽ dựa vào đâu để có thu nhập chi tiêu hàng ngày cho gia đình bạn.

Thế nên theo mình bạn cần tham khảo thêm, đi chậm mà chắc. Bạn cứ cho thuê nhà đến khi có đủ số vốn kinh doanh hẵng bán"

Lưu Sang

"nếu bạn bán cũng được nhưng nên mua ngay một căn nhà thổ cư khác nhỏ hơn. Số tiền 5 tỷ có thể mua được hai căn nhà, một chung cu và một căn nhà đất thổ cư. Mình có thể vừa có nhà ở vừa có nhà cho thuê tăng thu nhập"

Tham khảo thuê nhà nguyên căn ở đâu?

Tham khảo hàng trăm căn nhà cho thuê nguyên căn với địa lý thuận lợi đang được giới thiệu từ cộng đồng cho thuê nhà đất chuyên nghiệp trên