Thuê nhà nguyên căn giá rẻ Quận 2

Quận 2 là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 2 là quận mới đô thị hóa, nơi có Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai gần là trung tâm tài chính thương mại mới của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 2 có tuyến đường Xa Lộ Hà Nội và TPHCM - Long Thành - Dầy Giây cắt ngang, và con sông Sài Gòn bao quanh. Quận 2 còn có các tiện ích như: khu dân cư, khu công nghiệp Cát Lái, khu đô thị An Phú, ... Các tiện ích trên góp phần làm cho kinh tế nơi đây phát triển kéo theo các khu dân cư và thị trường bất động sản cũng như nhà thuê nguyên căn thu hút hơn

Những yếu tố cân nhắc khi thuê văn phòng hạng trung tại Quận 2

Chủ đầu tư

Khi thuê văn phòng hạng trung, bạn cũng nên chú ý đến chủ đầu tư: Tìm hiểu thông tin về đối tác, nếu chủ đầu tư không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên đầu tư vô đó.

Thanh toán

Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngoại kệ, chủ đầu tư muốn thu nhiều tiền một lúc nên sẽ quyết định 6 tháng thanh toán một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn.

Giá thuê

Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%. Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa? Nếu rồi thì thuế này phải được ghi một cách rõ ràng cụ thể trong hợp đồng để tránh những hiểu lầm về sau.

Nếu công ty bạn sử dụng điện nước của nơi thuê, bạn cũng cần làm rõ khoản này cũng như các khoản chi phí phát sinh khác. Cần hỏi ngay chủ thuê về những khoản phí có thể phát sinh bên cạnh giá thuê văn phòng để đảm bảo công ty bạn sẽ không phải lãng phí ngân quỹ cho những việc không đáng xảy ra.

Chỗ để xe

Rất nhiều tòa thuê nhà nguyên căn hạng trung thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu. Vì vậy, khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

Mẹo đàm phán để được giá khi thuê văn phòng tốt tại Quận 2

Thể hiện sự đáng tin cậy

Không chỉ qua trang phục hay cách cư xử lịch sự, bạn còn phải thể hiện sự đáng tin cậy bằng cách cho họ thấy khả năng tài chính của bạn. Rằng bạn có sẵn sàng chi trả theo thỏa thuận và tuân thủ các nguyên tắc mà 2 bên đặt ra hay không. Đặt trường hợp bạn là người cho thuê, chắc hẳn bạn sẽ không muốn giao bất động sản của mình cho một người không có nghề nghiệp và lai lịch rõ ràng. Vì mức độ rủi ro bạn gặp phải sẽ rất cao. Vậy nên, hãy cho đối tác thấy bạn đáng tin cậy thế nào để cuộc thương lượng diễn ra dễ dàng. Hơn thế, nếu bạn là một doanh nghiệp có uy tín và tiếng tăm trên thị trường, việc đàm phán giá cả sẽ càng có lợi hơn, cho cả 2 bên. Người cho thuê sẽ hiểu được có thể hợp tác với bạn dài lâu, và không dễ để có được một đối tác tốt như bạn.

Giữ vững lập trường

Giữ vững lập trường không đồng nghĩa với khăng khăng giảm mức giá thuê văn phòng như bạn mong muốn. Đừng để một vài lời thuyết phục của đối tác như chỗ này vị trí tốt, nhiều người hỏi thuê, thiết kế đẹp… mà bạn vội vàng chấp nhận giá ban đầu. Bạn cần hiểu rõ mình ở vị trí nào, nắm bắt được những lợi thế của mình và bất lợi của người cho thuê để đưa ra yêu cầu hợp lí. Bạn nên linh hoạt trong việc đưa ra các điều kiện nhưng vẫn giữ được mức giá không chênh lệch quá nhiều so với dự định. Muốn làm được như vậy, bạn phải biết nhiều thông tin về đối tác và chuẩn bị kỹ lưỡng trước cuộc đàm phán.

Lịch sự

Đây là một nguyên tắc quan trọng khi bạn gặp gỡ và tiếp xúc với đối tác. Luôn có thái độ lịch sự với những hành động đơn giản như bắt tay khi gặp mặt, nhớ tên người cho thuê, không nói nhiều hơn những điều cần thiết, không kể lể, khoe khoang… sẽ giúp bạn gây được thiện cảm. Điều này cũng giúp cho cuộc đàm phán trở nên bớt căng thẳng và dễ dàng hơn.

Thể hiện sự đáng tin cậy

Không chỉ qua trang phục hay cách cư xử lịch sự, bạn còn phải thể hiện sự đáng tin cậy bằng cách cho họ thấy khả năng tài chính của bạn. Rằng bạn có sẵn sàng chi trả theo thỏa thuận và tuân thủ các nguyên tắc mà 2 bên đặt ra hay không. Đặt trường hợp bạn là người cho thuê, chắc hẳn bạn sẽ không muốn giao bất động sản của mình cho một người không có nghề nghiệp và lai lịch rõ ràng. Vì mức độ rủi ro bạn gặp phải sẽ rất cao. Vậy nên, hãy cho đối tác thấy bạn đáng tin cậy thế nào để cuộc thương lượng diễn ra dễ dàng. Hơn thế, nếu bạn là một doanh nghiệp có uy tín và tiếng tăm trên thị trường, việc đàm phán giá cả sẽ càng có lợi hơn, cho cả 2 bên. Người cho thuê sẽ hiểu được có thể hợp tác với bạn dài lâu, và không dễ để có được một đối tác tốt như bạn.

>> Thuê nhà nguyên căn

>> Thuê nhà nguyên căn giá rẻ

Một số ý kiến khi thuê nhà nguyên căn Quận 2

"Mình đang ở căn nhà Quận 2. Mình muốn bán đi, vay thêm mua một căn lớn hơn ở Quận 7. Vì gần công ty mình đang làm. Nếu bán thì được khoản 4 tỷ. Mình đang phân vân, mọi người cho mình xin ý kiến (Quốc Anh)"

Trả lời:

Tiến Dũng

"Nếu mua nhà Quận 7 trị giá căn nhà sẽ khá cao. Nên có thể bạn sẽ phải vay nhiều đó. Bởi khu đó đời sống dân sinh cao. Nhưng bạn về đây giá sinh hoạt sẽ cao hơn Quận 2 là cái chắc. Nên mình thấy bạn không nên chuyển đi. Còn nếu bạn không sắp xếp được bạn chuyển đi gần công ty cũng sẽ tiện. Nhưng giá cả sinh hoạt hơi đắt. Thân"

Hồng Anh:

"Chuyển đi đi bạn. Nếu bạn không thu xếp được công việc bạn chuyển qua Quận 7 cũng tốt. Vì công việc là quan trọng hơn. Nếu ở xa quá bạn đi đi về về tiền sinh hoat, xăng xe cũng vô đó. Quyết định là do bạn"

An Nhiên

"Mình không biết bạn dọn đến khúc nào. Nhưng có một số khúc đất Quận 7 khá yếu, mình thấy bạn ở Quận 2 là ổn rồi. Vì Quận 2 những năm gần đây đang phát triển khá mạnh, dân cư sống tốt. Nếu sắp xếp không được bạn dọn đi, phải tham khảo thông tin xung quanh. Không nên vội vàng quyết định. Thân"

Kinh Quốc:

"Mình là bạn mình sẽ dọn đi Quận 7. Vì tại đây gần khu đô thị nên đời sống cao. Mình cũng đang ở khu Huỳnh Tấn Phát Quận 7 nè. Nhưng so với Quận 7 thì Quận 2 bạn có nhiều thuận lợi hơn. Nếu vay tiền bạn sẽ phải gánh 1 khoản lãi hàng tháng. Trong khi nếu ở nhà Quận 2 bạn sẽ tiết kiệm chi tiêu hơn"

Thiên Ân

"Không nên mua nhà Quận 7 bạn ạ. Khu Quận 2 thuận lợi cho bạn hơn. Vì Quận 7 đúng là có nhiều nơi đất yếu thật, Quận 2 khu kinh tế cũng khá cao, do có người nước ngoài sinh sống mà. Nhưng nếu bạn phải đi đi về về như vậy bạn chọn Quận 7 là đúng rồi. Tùy bạn quyết định"

Thuê nhà nguyên căn Quận Phú Nhuận ở đâu?

Tham khảo hàng trăm căn nhà cho thuê nguyên căn Quận 2 với địa lý thuận lợi từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên