Tìm văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ và những điều cần lưu ý

Các doanh nghiệp cần chú ý gì khi tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ? Hãy cùng đọc qua những chia sẻ dưới đây để có thêm những kinh nghiệm cần thiết.

Việc thuê văn phòng được xem là khá phổ biến với nhiều doanh nghiệp hiện nay. Việc có một văn phòng đại diện khang trang, rộng rãi ở vị trí tốt sẽ giúp tạo dựng được hình ảnh tốt đẹp, chuyên nghiệp hơn trong mắt khách hàng. Và hiện tại thì khu vực quận 1 đang là nơi được lựa chọn để thuê văn phòng nhiều nhất của các doanh nghiệp, công ty vì đây là khu vực trung tâm thành phố, có vị trí và cảnh quan đẹp, thuận lợi cho việc tìm kiếm và đi lại. Vậy giá thuê văn phòng quận 1 trung bình như thế nào? Cần lưu ý gì để tìm được một văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ nhưng vẫn chất lượng?  Hãy cùng theo dõi qua bài viết này nhé!

Giá thuê văn phòng quận 1 hiện nay như thế nào?

Ở đây chúng tôi sẽ đề cập đến hình thức thuê văn phòng phổ biến nhất hiện nay là thuê văn phòng trong các tòa nhà, cao ốc. Khi thuê theo hình thức này thì giá thuê hàng tháng sẽ phụ thuộc vào những yếu tố quan trọng sau : Một là diện tích thuê, phí dịch vụ theo thỏa thuận và vị trí, tình trạng của tòa cao ốc nơi bạn thuê. Vì quận 1 thuộc khu vực trung tâm nên giá thuê cũng sẽ thường khá cao, từ khoảng 160.000 vnd/ mét vuông hoặc có thể hơn, tùy vào tình trạng và vị trí của tòa nhà đó nữa. Những tòa nhà càng mới, đẹp, nằm ở những con đường càng lớn thì giá thuê sẽ càng cao. Ngoài ra, bên cạnh chi phí trả theo diện tích thuê hàng tháng thì người thuê còn thường phải trả thêm khoản phí dịch vụ đi kèm nữa như điện, nước, phí bảo vệ, gửi xe, vệ sinh hàng tháng,…

Kinh nghiệm để tìm được ở đây là bạn nên kiếm những tòa nhà cao ốc dạng trung bình, không quá mới, chỉ cần nhìn phòng ốc tương đối khang trang, sạch sẽ là ổn rồi. Kế đó là trong quá trình thương lượng với chủ tòa nhà thì bạn nên hỏi kỹ về những mức phí dịch vụ đi kèm khác phải trả hàng tháng xem có hợp lý không để có thể cân nhắc, so sánh và đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

Lưu ý đến giá thuê

Như đã nói ở trên, bên cạnh giá thuê theo diện tích hàng tháng. Người đi thuê văn phòng còn thường phải trả thêm những khoản phí đi kèm khác nữa như phí bảo vệ, dọn dẹp, VAT, điện, internet, phí ngoài giờ (đối với những văn phòng thường xuyên tăng ca hoặc làm vào ngày nghỉ),…Vì vậy bạn nên hỏi và xác định cho rõ những khoản phí này để biết chính xác số tiền mình phải trả hàng tháng. Đôi khi có trường hợp mức phí ở văn phòng bạn tưởng là rẻ tính ra lại còn cao hơn so với những tòa nhà khác.

Một số điều lưu ý khi thuê văn phòng cao ốc

• Phần diện tích bạn thuê sử dụng để làm việc chính xác là bao nhiêu. Phần diện tích này không bao gồm diện tích nhà vệ sinh, hành lang, nhà bếp,..
• Tổng chi phí tiền thuê phải trả hàng tháng là đã bao gồm những khoản phí nào.
• Khu vực nhà vệ sinh nên được đầu tư sạch sẽ và thoải mái.
• Nội quy, giờ giấc làm việc của tòa nhà. Nếu công ty bạn thường xuyên làm tăng ca ngoài giờ hành chính hoặc vào ngày nghỉ thì thường bạn sẽ phải trả thêm một khoản phí ngoài giờ cho chủ tòa nhà nữa.
• Nên thuê văn phòng ở những hướng mát mẻ như Đông, Đông bắc,…tránh thuê ở hướng tây hoặc thuê ở tầng quá cao vì nhiệt độ rất nóng sẽ làm bạn tốn tiền điều hòa hơn.
• Nên thuê văn phòng có tầng hầm hay khu vực gửi xe riêng để thuận tiện cho nhân viên hơn.

Những lưu ý khác khi ký kết hợp đồng cho thuê

• Số tiền cọc và điều kiện hoàn cọc.
• Mức giá thuê tăng định kỳ (thường mức phí này không quá 10%/năm) đối với thuê văn phòng cao ốc.
• Quyền lợi và trách nhiệm của bên thuê và cho thuê trong những vấn đề như sửa chữa, thay đổi cấu trúc văn phòng, sửa chữa những hỏng hóc, hư hại phát sinh trong quá trình sử dụng,…
• Thời hạn thuê kéo dài trong bao lâu. Nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thì mức bồi thường sẽ như thế nào. Tuy nhiên lời khuyên của chúng tôi cho các doanh nghiệp nhỏ và trung bình là chỉ nên thuê trong khoảng từ 6 tháng đến 1,5 là tối đa.

Hy vọng với những kinh nghiệm được chia sẻ trên, các bạn sẽ dễ dàng tìm thuê được một văn phòng quận 1 giá rẻ thật ưng ý!

>>Xem thêm bài viết 

An Nguyễn