3 lưu ý khi đầu tư cho thuê căn hộ ở TPHCM

Bạn đang muốn đầu tư cho thuê căn hộ ở TPHCM? Tham khảo bài viết để biết 3 lưu ý cần thiết trước khi quyết định đầu tư.

Thu nhập ổn định, vốn đầu tư mỏng hơn nhà phố và biệt thự, không cần thời gian quản lý, thanh khoản cao, rủi ro thấp là các yếu tố không thể hấp dẫn hơn nhà đầu tư chọn căn hộ để cho thuê tại TP. HCM. Hình thức kinh doanh này không sinh lời ồ ạt nhưng bù lại rất bền vừng  và ổn định, đảm bảo hoàn vốn và mang về nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Khoản lợi tức thu được từ cho thuê này hiện tương đương, thậm chí nhỉnh hơn kênh gửi tiết kiệm qua ngân hàng. Đây cũng là xu hướng phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn tích lũy vừa muốn sinh lợi từ .

Chọn những dự án mà khách thuê ưa chuộng

Cùng với nhu cầu, nguồn cung cũng tăng cao, ngày càng có nhiều sản phẩm bất động sản cho người thuê lựa chọn: , nhà phố, , … Vì vậy, lời khuyên cho những ai muốn đầu tư căn hộ cho thuê là lựa chọn dự án mà khách thuê ưa chuộng.

Người thuê rất muốn thuê những căn hộ khu trung tâm thành phố, vị trí đẹp, dịch vụ đa dạng và sôi động, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, giao thông thuận tiện, chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn và quan trọng nhất là giá phải hợp túi tiền…. Đây chính là những lợi thế đảm bảo sức hút và nguồn khách.

Ở thành phố HCM, bạn có thể đầu tư cho thuê căn hộ ở những quận trung tâm như: , Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5-6; Quận 7, Quận Bình Thạn; Quận Phú Nhuận… Nơi đây tập trung dân số lớn, giới thượng lưu nên có thể đầu tư . Bạn cũng có thể chọn đầu tư các căn hộ ở gần sân bay, gần các khu công nghiệp thuận tiện đi lại hay các khu tập trung nhiều học sinh, sinh viên… Đây là những nơi có nhu cầu rất cao về chỗ ở.

Ngoài ra, có thể lựa chọn các dự án được chủ đầu tư cam kết cho thuê lại, nhờ vậy người mua nhà sẽ không phải lo tự tìm khách hàng và các chính sách an ninh, quản lý, bảo dưỡng căn hộ cũng được chủ đầu tư thực hiện.

Chọn những căn hộ hoàn thiện

Việc đầu tư căn hộ cho thuê thì tìm mua những căn hộ hoàn thiện là lựa chọn đầu tư an toàn và ổn định nhất. Căn hộ hoàn thiện là sản phẩm có thể khai thác cho thuê ngay lập tức, đảm bảo sinh lời ngay khi mua.

Không chỉ vậy, với căn hộ hoàn thiện, chủ nhà không phải mất quá nhiều thời gian để chăm sóc, quản lý BĐS vì đã có chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý làm việc này. Thanh khoản của loại căn hộ này luôn tốt hơn các dòng sản phẩm căn hộ đang xây, đất nền, nhà phố, biệt thự, trong khi tiêu dùng cao, giá cả vừa phải.

Vì những ưu điểm này mà căn hộ hoàn thiện được xếp vào nhóm tài sản dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê.

Một ưu thế nữa của căn hộ hoàn thiện là gần như không rủi ro, vì đây là tài sản hiện hữu, dòng tiền dịch chuyển liên tục thông qua tài sản này. Nếu thị trường địa ốc khó khăn, căn hộ hoàn thiện bao giờ cũng giữ giá tốt hơn các dự án dở dang, còn khi thị trường hồi phục và bước vào giai đoạn phát triển tốt, mức gia tăng giá trị của tài sản hoàn thiện có thể cao hơn.

Lưu ý những ưu đãi và chiết khấu khi đầu tư

Bạn cũng nên lưu ý xem xét giá bán căn hộ hợp lý ở thời điểm thị trường hiện tại, hợp lý so với các sản phẩm cùng phân khúc. Giá cam kết thuê lại cũng phải hợp lý với giá bán của BĐS trên tổng giá trị căn hộ.

Trường hợp được ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi thì khách hàng nên chọn các hình thức tương đương này để hưởng trước phần ưu đãi hiện tại.

Trên đây là những lưu ý khi đầu tư cho thuê căn hộ ở TpHCM mà bạn có thể tham khảo. Chúc bạn tìm được những dự án tốt và thành công với mô hình kinh doanh sinh lời ổn định này.