4 kinh nghiệm thuê nhà phù hợp với thu nhập tại thành phố Hồ Chí Minh

Việc thuê nhà chưa bao giờ là điều dễ dàng với người nhập cư vào Sài Gòn hoặc chính người dân sống nơi đây. Chính vì thế với 4 kinh nghiệm sau đây bạn sẽ không còn thấy việc thuê nhà là điều quá khó khăn.

Thành phố Hồ Chí Minh được xem là trung tâm kinh tế của đất nước vì thế lượng người sinh sống ở đây tăng lên hằng năm mà chưa có dấu hiệu giảm. Tuy nhiên tình hình hiện tại nơi đây được đánh giá là “đất chật, người đông” vì thế việc thuê nhà, phòng trọ để sinh sống cũng trở thành điều gian nan với những ai chưa có kinh nghiệm. Với mức thu nhập hàng tháng như thế mình có thể thuê nhà ở khu vực nào? Là câu hỏi được rất nhiều cá nhân đặt ra. Để trả lời thắc mắc này chúng tôi xin mời các bạn tham khảo bài viết sau đây

1. Thuê nhà khu vực trung tâm

• Nhiều người nếu muốn thuê nhà ở các khu vực trung tâm của thành phố: quận 1, quận 3 hoặc quận 5 để thuận tiện cho việc đi lại cũng như sinh hoạt vui chơi giải trí, thì phải chấp nhận cái giá cao nhất so với tất cả các khu vực còn lại. Đối với phân khúc nhà chung cư cao cấp: City Garden, C.T Plaza, Time Square,… giá cho những chung cư này đều từ 15 triệu trở lên/ tháng cho 1 căn hộ.

• Phổ biến nhất ở đây là hình thức . Nhà cho thuê dạng này khá đa dạng, từ một đến hai lầu hoặc có gác lửng. Giá cả cũng vô cùng phong phú tùy vào tình trạng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán, nằm ở mặt tiền thì giá cả có thể lên đến 13-20 triệu đồng/tháng. Còn đối với những điều kiện tốt tương tự nhưng nhà nằm ở hẻm thì giá thuê dao động từ 7-10 triệu đồng/tháng.

• Phân khúc cuối cùng là thuê nhà trọ, lựa chọn được ưu tiên cho những cá nhân có thu nhập trung bình hoặc công nhân viên chức, sinh viên vì giá cả phải chăng phù hợp nhất với túi tiền. Giá cả dao động cho hình thức này từ 2-5 triệu đồng/tháng tùy từng loại phòng trọ.

2. Thuê nhà khu vực kế trung tâm

• Khu vực kế trung tâm gồm các quận: Bình Thạnh, quận 2, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về địa điểm thì đây là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về trung tâm thành phố cũng chỉ mất tầm 15-30 phút, ngoài ra các trung tâm thương mại, trường học cũng dễ dàng tìm thấy ở đây.

• Một ưu điểm nữa đối với khu vực này đó là xung quanh đây đều xây dựng các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng di chuyển thuận lợi: Xa lộ Hà Nội hay đường Phạm Văn Đồng. Xét về giá cả thì các chung cư, nhà ở nơi đây dao động từ 5-10 triệu đồng rất phong phú, đa dạng, chất lượng tốt. Tuy nhiên với giá cả thế này chúng vẫn còn khá cao đối với phần lớn sinh viên hoặc người có thu nhập thấp.

3. Thuê nhà khu vực ngoại thành

• Các quận ngoại thành phải kể đến: Thủ Đức, quận 9, quận 7, Gò Vấp thường cách trung tâm thành phố từ 7-20km tùy từng khu vực. Nơi đây được xem là khu vực khá phong phú và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ, chung cư cho thuê. Với các quận Thủ Đức, quận 9, có làng Đại học và tập trung đông đảo nhiều sinh viên vì thế nhà cho thuê, phòng trọ nơi đây có giá khá rẻ, không gian thoáng đãng vì diện tích rộng hơn so với các khu vực khác.

• Đối với quận 7 tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung phần lớn thuê nhà ở đây là công nhân viên làm việc tại quận 7 hoặc quận 1. Nhà trọ nơi đây khá nhiều tuy nhiên đa phần ở đây phải kể đến là hệ thống chung cư: Ehome, chung cư Hoàng Anh Gia Lai, Era Town với giá cả phải chăng.

• Đối với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê phổ biến nữa đó chính là cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, ngoài ra biệt thự sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Chính vì thế mà chỉ có một bộ phận đối tượng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới có thể thuê nhà ở cao cấp dạng này.

4. Những lưu ý cần nắm chắc khi thuê nhà

• Thứ nhất: phải tìm hiểu kỹ thông tin chủ cho thuê, giá cả nhà cho thuê.
• Thứ hai: đọc kỹ hợp đồng thuê nhà và kiểm tra hình thức đặt tiền cọc để không bị sập bẫy.
• Thứ ba: phải kiểm tra điều kiện sinh hoạt của nhà cho thuê.
• Thứ tư: cần xem xét kỹ môi trường sống xung quanh có phù hợp với mình hay không rồi hãy đưa ra quyết định cuối cùng.

>> 

Thục Yến