Đầu tư cho thuê nhà quận 2 – Cơ hội đầu tư mang lại nguồn lợi nhàn rỗi hấp dẫn

Quận 2 là một quận nội thành của TPHCM, là quận có vị trí đẹp nhất trong 3 quận thuộc khu Đông. Với vị trí nằm liền kề Quận 1 và giáp ranh các tỉnh: Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu…khu vực này đã vươn mình trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển bậc nhất Sài Gòn và là vùng đất lý tưởng để các nhà đầu tư nhỏ kinh doanh cho thuê nhà quận 2.

Quận 2 nằm trong khu vực điểm nóng của thị trường BĐS TPHCM thời gian qua. Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, trước kia Q.2 chủ yếu là đầm lầy hoang sơ thì hiện nay  tốc độ phát triển của Q.2 còn nhanh hơn cả các quận trung tâm. Thời gian tới, khu vực này sẽ phát sinh mạnh nhiều nguồn nhu cầu khác nhau, nên đây là cơ hội cho những ai muốn đầu tư , cho thuê văn phòng, cho thuê đất… để có được khoản thu nhập hấp dẫn.

Khu vực phát triển “nóng” về cơ sở hạ tầng và các dự án

Giá trị của BĐS phụ thuộc rất nhiều vào hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông. Do đó với hàng loạt dự án lớn được nhà nước chi đậm đầu tư như Cao tốc Long Thành – Dầu Giây- Tp.HCM; cầu Rạch Chiếc, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, tuyến vành đai 2, 3, 4, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, cầu nối Mai Chí Thọ và đảo Kim Cương.…. đã thu hút lượng lớn sự quan tâm về việc đầu tư tại đây, trong đó có cả hình thức cho thuê nhà mặt tiền, cho thuê nhà hẻm quận 2.

Ngoài ra, ít có quận nào tại TPHCM mà có nhiều khu đô thị mới như quận 2. Hàng loạt các dự án đô thị được đầu tư và mọc lên như “nấm” tại đây, và người ta thống kê rằng ít nhất một phường của quận 2 đều có ít nhất một khu đô thị. Trong đó không thể kể đến khu đô thị Thủ Thiêm, Cát Lái, An Phú-An Khánh, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, City Horse… Sự phát triển nóng về cơ sở hạ tầng lẫn đô thị sinh hoạt cho thấy quận 2 chính là mảnh đất màu mỡ để kinh doanh các dịch vụ về BĐS như cho thuê nhà quận 2 để cho các hoạt động kinh doanh hay nhu cầu sinh sống của người thuê.

Là nơi tọa lạc mới của các doanh nghiệp

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng nóng ở quận 2 còn ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu phân khúc văn phòng cho thuê của khu vực. Ông Trần Đức Hợp, Trưởng phòng cho thuê Công ty BĐS VNREAL cho rằng hiện nay nguồn cung văn phòng cho thuê đang hạn hẹp trong khi nhu cầu vẫn còn rất lớn. Trong khi nguồn cung văn phòng cho thuê tại quận 1, quận 3 đang thu hẹp nhanh chóng thì quận 2 là khu vực vẫn còn khá mới mẻ ở phân khúc này.

Bên cạnh đó, mức giá thuê văn phòng tại quận 2 “dễ chịu” hơn so với quận 1 và quận 3 khá nhiều, khoảng 4 – 7USD/m2. Với một văn phòng cho thuê hạng B, nhỏ tầm 100m2, tức là chủ doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được từ 500 – 700 USD/tháng. Do đó, nhiều công ty đã tính đến việc tiết kiệm chi phí bằng cách “dọn về” quận 2. Chính sự di dời này cũng làm cho nhu cầu tìm nhà thuê của bộ phận văn phòng, công chức tăng vọt, vì đa phần ai cũng muốn tìm nơi ở gần công sở. Từ đó, việc cho thuê nhà quận 2 bắt đầu trở nên đắt giá hơn.

Khu vực lý tưởng để sinh sống

Với hầu hết vùng đất tiếp giáp sông Sài Gòn, quận 2 là địa điểm lí tưởng cho cuộc sống an toàn và thoáng đãng. Đặc biệt mật độ dân cư ở đây không quá đông nên bạn sẽ hạn chế chịu đựng ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, kẹt xe hơn so với các quận khác. Bên cạnh đó, quận 2 còn được xem là thiên đường mới cho các hoạt động giải trí như ăn uống, nghệ thuật, mua sắm, vừa sở hữu hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế… chất lượng. Do đó, cho thuê nhà quận 2 thì chủ cho thuê sẽ không cần lo lắng cho khách hàng về điều kiện tiện nghi xung quanh.

Điều đặc biệt hơn là do hầu hết đất ở đây đều được quy hoạch cho những khu đô thị cao cấp nên hình thành nên lối sống chung văn minh, hiện đại cho cư dân quận 2.. Hay nói cách khác, quận 2 là vùng đất dành cho “nhà giàu”, do đó hạn chế được những thành phần “bất hảo” gây rối loạn an ninh xã hội. Hầu hết các đại gia và các nghệ sĩ có điều kiện đều chọn mua nhà hoặc căn hộ ở quận 2.

Mang lại khoản tiền “nhàn rỗi” hấp dẫn

Nếu may mắn sở hữu trong tay BĐS quận 2, bạn phân vân không biết nên mua hay bán nó đi? Nhiều người có ý kiến cho rằng với tình hình BĐS quận 2 nóng như hiện nay, bán đi chắc chắn sẽ thu về khoản tiền khá hời để đem cho các hoạt động đầu tư khác. Tuy nhiên khuyết điểm là quận 2 được xem là vùng đầu tư nóng hiện nay, thì liệu bạn có thể tìm được một BĐS tốt hơn so với cái được xem là tốt nhất?

Do đó, lời khuyên là nên đầu tư vào việc cho thuê nhà quận 2. Với số lượng dân cư, văn phòng và các tiện nghi ngày một tăng, nhu cầu thuê chỗ để sống ở đây lúc nào cũng nóng nên bạn không cần lo lắng thiếu nguồn cầu. Chưa kể đa phần hình thức cho thuê ở quận 2 hầu hết là căn hộ, nên hình thức cho thuê nhà chắc chắn sẽ ít cạnh tranh hơn và dễ dàng chiếm thế thượng phong. Dù phải đóng thuế và chịu chi phí duy trì, nhưng bù lại bạn sẽ sở hữu khoản tiền nhàn rỗi lý tưởng hàng tháng từ hoạt động cho thuê nhà quận 2.

>> Xem thêm 

Emma Vũ