Dự bán tình hình bất động sản cuối năm 2017 tại Việt Nam

Qua bài viết này, hãy cùng xem qua những thông tin bất động sản quan trọng cũng như “dự đoán” được thị trường này sẽ có gì thay đổi vào nửa cuối năm 2017 nhé!.

Thị trường nhà đất đã trôi quá nửa năm 2017 với nhiều biến động và thay đổi. Nổi bật nhất có thể kể đến là “cơn sốt” đất nền vùng các tỉnh ngoại thành và nhà/chung cư giá rẻ diễn ra cực kỳ sôi động. Ngoài ra cũng không thể không kể đến sự “trầm lắng” và có phần hơi hạ nhiệt ở những phân khúc căn hộ, dự án cao cấp,…Vậy từ giờ cho hết năm, thị trường này sẽ còn những diễn biến nào khác? Hãy cùng điểm lại những tin bất động sản nổi bật nửa đầu năm nay cũng như dự đoán những thay đổi vào nửa cuối năm 2017 ngay trong bài viết này nhé!

Điểm lại một tin bất động sản quan trọng nửa đầu năm  2017

Trái ngược với dự đoán của nhiều người khi cho rằng thị trường nhà đất sẽ có phần khó khăn và “chậm chạp” trong năm 2017. Trải qua hơn 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản đã có nhiều biến động nhưng theo hướng khá tích cực và thể hiện được xu hướng phát triển bền vững.

Cụ thể, trong vòng khoảng 6 tháng đầu năm, đã có đến 8200 doanh nghiệp mới được thành lập, bên cạnh đó còn là việc vốn đầu tư từ nước ngoài ồ ạt đổ về vào lĩnh vực này. Theo một báo cáo chi tiết cho thấy nước ta đã thu hút được hơn 19,2 tỉ usd  (tăng hơn 54,8% so với cùng kỳ năm ngoái). Và cũng trong 6 tháng vừa qua, số liệu được thống kê cũng cho thấy hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản cũng đã tăng hơn 3,86% so với năm trước. Đây được xem là một mức tăng trưởng cao nhất trong năm năm vừa qua và đã đóng góp 0,21% vào tổng sự tăng trưởng của toàn bộ nền kinh tế nước ta từ đầu năm đến nay.

Một điểm nổi bật trong thời gian vừa qua tính từ đầu năm 2017 đến nay đó chính là “cơn sốt” đất nền diễn ra tại các thành phố lớn và các tỉnh thành vùng ven, đặc biệt là ở khu vực tp Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Theo những thống kê cho thấy thì phân khúc đất nền tại các tỉnh như Bình Dương, Củ Chi, Cần Giờ, Đồng Nai,…có sự biến động giá mạnh mẽ và hoạt động mua bán đất nền tại đây diễn ra vô cùng sôi nổi, rầm rộ, có lúc một số nơi giá đất tăng lên đến chóng mặt tận 60%. Thậm chí, một số chuyên gia còn e ngại tình trạng này sẽ có thể dễ đến “bong bóng nhà đất” nếu thiếu sự kiểm soát từ chính quyền và sự tỉnh táo của người mua. Về “cơn sốt đất nền” này, nhiều chuyên gia bất động sản đã có lời khuyên người mua nên suy xét cẩn thận và tỉnh táo trước những lời chào mời từ “cò đất” để tránh mua phải những miếng đất với giá tiền cao hơn quá nhiều so với giá trị thực.

Dự đoán tình hình thị trường bất động sản nửa cuối 2017

Khá nhiều chuyên gia, những nhà kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản bày tỏ sự lạc quan về thị trường này trong cuối năm 2017. Theo ông Sử Ngọc Khương-Giám đốc Bộ Phận đầu tư của Savills Việt Nam cho rằng : Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017 sẽ có những bước tăng trưởng ổn định và vững chắc, mạnh nhất là ở hai phân khúc nhà ở và nghĩ dưỡng. Ngoài ra, khác với sự “trầm lắng” ở nửa đầu năm thì vào cuối năm nay, nhiều nhà đầu tư cho rằng đây sẽ là thời điểm bùng nổ của phân khúc căn hộ siêu sang tại những vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố như Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm,…Tuy nhiên, sự khởi sắc của phân khúc này đương nhiên cũng còn phụ thuôc vào sự khởi sắc chung của toàn bộ thị trường bất động sản nữa. Ngoài ra, phân khúc đất nền và căn hộ tầm giá trung bình cũng sẽ tiếp tục diễn ra khá sôi động trong thời gian này cho đến hết năm 2017. Về phân khúc đất nền ven đô thị được dự đoán sẽ vẫn tiếp tục lên ngôi và diễn ra sôi động nhưng sẽ có phần giảm đột biến hơn nửa đầu năm vừa qua. Nhìn chung về cơ bản, xu hướng phát triển của thị trường bất động sản nửa cuối năm nay sẽ khá bình ổn. Tuy vậy, theo lời PGS. TS Trần Kim Chung : Để thị trường bất động sản có thể phát triển lâu dài, ổn định và bền vững thì còn phải cần tới sự đảm bảo của hệ thống các ngân hàng thương mại cần tiếp tục cấp tín dụng ổn định cho thị truờng này, tránh những bất thường về lãi suất hay dư nợ tín dụng.

>> 

An Nguyễn