Lưu ý, kinh nghiệm khi  thuê mặt bằng quận Thủ Đức để kinh doanh

Bạn sẽ cần lưu ý những gì khi tìm kiếm nơi cho thuê mặt bằng quận Thủ Đức nhằm phục vụ cho buôn bán, kinh doanh suôn sẻ và thuận lợi?

Bên cạnh việc lên kế hoạch, phương án kinh doanh cụ thể thì việc tìm một mặt bằng đẹp cũng góp phần quan trọng để việc kinh doanh, buôn bán của bạn thành công hơn. Việc tìm kiếm một mặt bằng phù hợp với mục tiêu kinh doanh và ngân sách thật sự không phải là điều dễ dàng với nhiều người. Ở bài viết này, hãy cùng tìm hiểu về những lưu ý cũng như kinh nghiệm quan trọng trong quá trình tìm kiếm mặt bằng ở Thủ Đức để kinh doanh nhé!

Tìm kiếm thông tin

Hiện nay, chỉ cần vài cú click chuột tìm kiếm là bạn có thể tìm được hàng loạt thông tin về những nơi cho với nhiều mức giá và diện tích khác nhau. Để tiết kiệm thời gian, hãy lên mạng tìm kiếm và ghi ra một danh sách gồm những địa điểm mà bạn ưng ý nhất rồi sau đó sắp xếp đi xem một lần. Lưu ý là hãy lựa những trang web chuyên về rao vặt, mua bán, cho thuê bất động sản lớn và uy tín để dễ dàng tìm được những thông tin có ích. Một số trang web mà bạn có thể tin tưởng hiện nay có thể kể đến như là Muaban.net, nhaban.com,….Ngoài ra, hãy gọi trước cho chủ mặt bằng trước khi đến xem để tránh mất thời gian nhé.

Giá cho thuê mặt bằng quận Thủ Đức trung bình hiện nay là bao nhiêu?

Mặc dù là quận nằm ở ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên, chẳng ai dám kết luận Thủ Đức là nơi kém tiềm năng về kinh doanh hay buôn bán. Trên thực tế, những khu vực trung tâm tại đây có mật độ dân cư cũng rất đông đúc cũng như số lượng cửa hàng, hàng quán, cửa hàng, siêu thị,…cũng tập trung rất nhiều và sầm uất chẳng kém gì những khu vực nội thành thành phố. Một trong những địa điểm tại Thủ Đức được nhiều người tìm kiếm để kinh doanh, buôn bán nhất đó chính là khu vực gần xung quanh làng đại học, nơi tập trung hàng ngàn sinh viên thuộc các trường đại học quốc gia với nhu cầu ăn uống, mua sắm, ăn vặt,… rất cao. Giá thuê mặt bằng tại nơi đây rơi vào khoảng 196.000 đồng/mét vuông/tháng-tính ra vẫn khá mềm so với nhiều quận khác.

Ngoài ra, một số khu vực, tuyến đường phù hợp cho việc kinh doanh tại Thủ Đức có thể kể đến như : tuyến đường Phạm Văn Đồng, đường Thống Nhất, đường Tô Ngọc Vân, khu vực gần chợ Thủ Đức,…

Lưu ý khi làm hợp đồng cho thuê

Sau khi kiếm được mặt bằng phù hợp thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Để đảm bảo quyền lợi cho mình trong suốt quá trình sử dụng mặt bằng để kinh doanh, bạn cần lưu ý và nắm rõ một số điều sau đây:

• Thời hạn cho thuê: Thông thường khi thuê mặt bằng để kinh doanh, thì rất khó để có thể dự đoán hay đánh giá được kết quả sẽ như thế nào. Nếu thời hạn cho thuê mặt bằng quá dài thì đôi khi nếu xui rủi mà tình hình kinh doanh không như ý muốn thì thường bạn sẽ phải mất tiền cọc hoặc phải chấp nhận sang nhượng lại cho người khác với giá rẻ hơn mà lại rắc rối về thủ tục. Vì vậy, lời khuyên là không nên thương lượng thời gian thuê quá dài mặc dù đa số chủ mặt bằng sẽ đều muốn cho thuê càng dài hạn càng tốt. Nên thương lượng thời hạn cho thuê khoảng 6 tháng là hợp lý hoặc tốt nhất là dưới 1 năm rồi tùy tình hình mà có thể gia hạn tiếp.
• Tu sửa lại mặt bằng sau thuê : Khi thuê mặt bằng để kinh doanh, mua bán thì ít nhiều bạn cũng sẽ phải bắt tay vào sửa sang lại cho phù hợp với mô hình kinh doanh. Và đương nhiên là việc tu sửa này phải có sự đồng ý của phía chủ mặt bằng nên bạn cần thương lượng, giao kèo rõ trước khi bắt tay vào ký hợp đồng để tránh những mâu thuẫn không đáng có sau này.
• Giá thuê mặt bằng và những chi phí phát sinh khác: Trong hợp đồng cần nêu rõ mức giá thuê hàng tháng mà bạn phải trả. Mức giá đó đã bao gồm những khoản chi phí khác như tiền điện, nước, internet, vệ sinh,..hay chưa. Mức giá thuê đó sẽ giữ nguyên trong bao lâu hay có thay đổi theo giá thị trường không? Cần làm rõ hết những điều này khi quyết định ký hợp đồng nhé!

>> 

An Nguyễn