Nhọc nhằn trong việc tìm mua nhà chung cư cho hai vợ chồng

Năm 2004, chúng tôi làm đám cưới sau 4 năm yêu nhau. Mới cưới nhau, công việc hai vợ chồng chưa ổn định, cả tôi và vợ đều làm trong ngành truyền thông, lương không ổn định vì tính theo hiệu quả công việc. Hồi mới lấy nhau, chúng tôi thuê trọ ở quận Thủ Đức, vì ngày xưa khi còn là sinh viên ở đó cho rẻ. Nhưng khi vợ tôi có mang, là trụ cột gia đình, không thể để vợ chui rúc trong căn nhà trọ chật hẹp, mưa thì lạnh, dột, nắng thì nóng như đổ lửa. Sau khi cộng hết số tiền ngày cưới hai bên gia đình cho, cộng với tiền bao năm nay vợ chồng dành dụm. Vợ chồng tôi có được 500 triệu. Thiết nghĩ cũng đủ mua một căn chung cư nhỏ, đủ hai vợ chồng và đứa con sinh sống.

Hành trình tìm mua nhà chung cư của tôi không hề dễ dàng. Sau khi tham khảo giá trên thị trường, hỏi thăm nhiều người, nếu muốn mua một căn chung cư ngon lành, cũng tầm trên một tỉ. Nhưng chúng tôi chỉ có 500 triệu, nếu vay mượn thêm cũng tầm vài trăm nữa, không thể nào có đủ mua chung cư cao cấp. Về bàn với vợ, cô ấy cũng hiểu hoàn cảnh lúc này, vậy là chúng tôi quyết định mua ở quận Nhà Bè, gần công ty vợ tôi ở quận 7.

Ngày đến nhận nhà, chúng tôi chi trả đầy đủ toàn bộ 500 triệu tiền mua nhà. Chủ đầu tư hứa sẽ giao sổ đỏ trong vòng một tháng. Lúc ấy, vì quá mệt mỏi với việc đi tìm nhà, chúng tôi chẳng hề bận tâm đến vấn đề sổ đỏ, chỉ mong sao có chỗ ở đầy đủ, tiện nghi là được.

Bắt đầu cuộc sống ở chung cư, vợ chồng tôi cảm thấy hài lòng và dự định gắn bó với nơi này. Cho đến khi con trai tôi được 5 tuổi, và căn chung cư bắt đầu xảy ra nhiều vấn đề không thể ngờ tới.

Chung cư xuống cấp trầm trọng, mỗi khi trời mưa thì tường và nền nhà bị rỉ nước, thang máy cũng hư hỏng nhiều, nhiều trường hợp mất điện không hề thông báo khiến nhiều người suýt chết khi trong thang máy. Vấn đề an ninh bị ảnh hưởng khi bắt đầu có trộm, nhà hàng xóm của tôi từng bị đột nhập mà mất hai mươi triệu đồng. Nhà tôi thuộc quận Nhà Bè, thôn quê, đời sống còn nhiều khó khăn nên thường xuyên xảy ra mất cắp. Có những hôm tối ngủ, thấy lũ chuột kéo nhau vào nhà, vợ tôi hét toáng lên. Cô ấy thường xuyên bị mất ngủ vì hay gặp ác mộng. Nghe nhiều người bảo, nơi này trước kia là nghĩa trang, người ta quy hoạch xây chung cư, nên chuyện người cõi dương thấy người cõi âm là chuyện bình thường. Vợ tôi có tiền sử bệnh tim, hay gặp ác mộng, từ khi chung cư xuống cấp cùng với những cơn ác mộng kéo dài, cô ấy tiều tụy và gầy đi hẳn. Sống trong căn nhà luôn tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây nguy hiểm cho mình, tôi và vợ vô cùng hoang mang. Đến khi mẹ vợ tôi từ dưới quê lên chơi, thấy tình trạng nhà cửa như vậy, bà hối thúc chuyển ra ngoài.

Không thể ở trong căn nhà như vậy nữa, tôi quyết định bán đi để tìm nơi khác an toàn hơn. Nhưng mọi rắc rối bắt đầu từ đây. Mấy năm qua tôi không hề để tâm đến chuyện sổ đỏ . Muốn bán nhà phải có sổ đỏ. Tôi liên hệ chủ đầu tư khu chung cư và yêu cầu cấp sổ đỏ, nhưng ông ta cứ hẹn hết lần này đến lần khác. Chần chừ mãi, tôi quyết định trực tiếp đến công ty gặp ông ta, thì được ông ta giải thích rằng giấy tờ, sổ sách chưa làm xong nên chưa cấp được. Đó chỉ là lý do ngụy biện, tôi mua căn nhà này đã gần 10 năm, không thể có chuyện giấy tờ làm 10 năm chưa xong. Tôi la lớn chuyện, la hét thì bị bảo vệ dẫn ra ngoài. Bức xúc, tôi liên hệ và đến công ty nhiều lần, nhưng vẫn không gặp được ông ta.

Từ lần thất bại đầu tiên trong việc tìm mua và ở nhà chung cư, tôi nhận ra một vài khi mua chung cư như sau:

– Không bao giờ mua nhà chung cư có dấu hiệu cũ, xuống cấp

– Đừng bao giờ mua nhà khi không biết nguồn gốc của mảnh đất ấy lúc trước là gì

– Mua nhà phải đảm bảo có sổ đỏ. Nếu được, hãy cam kết với chủ đầu tư cấp sổ đỏ trước khi thanh toán tiền, hoặc thanh toán một nửa.

– Hạn chế mau nhà chung cư ỏ những quận ngoại ô thành phố

– Cuối cùng, khi mua nhà, tự bản thân tìm hiểu, đừng tin vào lời người khác.

Tuyệt vọng, nhưng vẫn không thể tiếp tục sống trong căn nhà này. Vợ chồng tôi quyết định về nhà mẹ vợ ở một thời gian để tìm nhà mới. Căn chung cư cũ tôi đăng tin cho thuê nhưng chẳng thấy ai liên hệ.

Sống nhờ ở nhà mẹ vợ, tôi cảm thấy chật chội và khó xử khi phải sống chung với ba cô em vợ đang tuổi mới lớn. Mẹ tôi thì không suy nghĩ gì nhiều, nhưng vợ chồng tôi thấy không thoải mái và quyết định tìm nhà ra ở riêng.

Lang thang trên mạng, tôi tìm được một đang rao bán với giá 500 triệu đồng ở quận Gò Vấp, gần Chợ Bà Chiểu. Sau khi đi xem nhà, tôi khá hài lòng với , vị trí của ngôi nhà. Nhà nằm hướng đón gió, mùa hè vẫn thấy mát. Nhà khá mới, 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và 1 nhà bếp. Chủ căn nhà này là một Việt kiều người Úc. Tôi đi xem bói, thầy bói bảo căn nhà này hợp với mệnh của vợ chồng tôi, sau này chắc chắn làm ăn phất lên như diều gặp gió.

Tích góp được gần 10 năm trời, cầm 400 triệu trong tay, tôi vay thêm chú ruột tôi 100 triệu, và mua căn nhà này trong niềm vui của hai vợ chồng. Chán ở nhà chung cư, ngôi này được xem là lý tưởng với vợ chồng tôi lúc này.

Rút kinh nghiệm từ lần trước, lần này tôi đề cập thẳng đến vấn đề sổ đỏ. Chủ nhà bảo căn nhà này dùng chung sổ đỏ với 2 căn nhà sát vách nhà tôi. Nghĩa là có 3 người đứng tên trong sổ đỏ, là tôi và hai người khác nữa. Thiết nghĩ, dù gì sổ đỏ cũng đang nằm trong tay mình, chung hay riêng cũng không quan trọng. Sau này muốn bán nhà, chỉ cần xin chữ ký xác nhận của hai chủ nhà còn lại thôi. Vợ chồng tôi vui vẻ chấp nhận và sống hạnh phúc, yên ổn trong căn nhà mới.

Nhưng đời vốn không như mơ, 3 năm sau đó, công ty vợ tôi đột ngột chuyển công tác xuống Thủ Đức. Như một tin trời giáng, từ nhà đi xe máy xuống Thủ Đức mất 1,5 tiếng. Vợ tôi đang mang thai đứa con thứ hai, ngày nào cũng đi xe máy vài chục km như vậy chắc chắn sẽ không chịu nổi.

Sau khi suy nghĩ, tôi quyết định bán căn nhà này đi, vợ chồng tôi sẽ chuyển xuống sống ở một căn hộ chung cư ở Thủ Đức do vợ chồng anh trai tôi đã đi Mỹ và để lại. Mỗi ngày tôi đi xe máy khoảng một tiếng đi làm, tiện đường đưa đón vợ tôi luôn. Nhưng mọi chuyện cũng không hề dễ dàng. Phải xin được chữ ký xác nhận của hai chủ dùng chung sổ đỏ, tôi mới được bán nhà.

Chủ nhà thứ nhất là một du học sinh ở Đức, còn trẻ nhưng có tài, tự tích góp mua được căn nhà cạnh nhà tôi. Tôi tìm cách liên lạc với cô bé ấy khá nhiều lẫn nhưng không được. Cuối cùng, tôi xin được nick facebook và kết bạn. Sau quá trình nói chuyện, cô ấy cũng đồng ý ký, và tôi phải chờ đến hơn 1 tháng sau cô ấy mới trở về nước và ký cho tôi.

Chủ nhà thứ hai là một diễn viên điện ảnh, tôi xin phép dấu tên. Vì tính chất công việc, cô ấy đi tối ngày, rất khó để gặp được. Tôi phải đặt lịch hẹn từ vài tuần trước mới gặp được và xin được chữ ký.

Có được giấy chấp thuận, tôi bán được căn nhà với giá bằng 2/3 mứa giá tôi mua. Chúng tôi chuyển về căn chung cư ở Thủ Đức sống yên ổn và hạnh phúc cho đến bây giờ.

Qua lần thứ hai mua nhà, tôi rút ra được bài học riêng mình như sau:

– Hạn chế mua nhà dùng chung sổ đỏ

– Trong tình huống bắt buộc phải mua, nên tìm hiểu kỹ chủ dùng chung sổ đỏ

– Bất cứ việc gì liên quan đến nhà, đất, phải thật rõ ràng và minh bạch.

Sau những năm tháng nhọc nhằn tìm nhà. Chúng tôi đã mua lại căn chung cư của anh trai tôi ở Thủ Đức, có sổ đỏ đầy đủ và sống yên ổn đến hôm nay.

Chia sẻ câu chuyện của chính gia đình, tôi chỉ hi vọng câu chuyện nhỏ này sẽ giúp các bạn có những kinh nghiệm quý giá trong việc tìm và mua nhà chung cư. Chúc các bạn mua được nhà như ý.