Những điều cần lưu ý khi mua căn hộ giá rẻ quận Tân Bình

Một căn hộ giá rẻ tại TPHCM sẽ là lựa chọn hấp dẫn với những cặp vợ chồng trẻ, thế nhưng việc chọn mua không phải lúc nào cũng dễ dàng. Nhadat.net xin chia sẻ những điều cần lưu ý khi .

Trong bối cảnh giá bất động sản ở Việt Nam còn cao so với thu nhập bình quân của người lao động, đặc biệt là ở các thành phố lớn như thành phố (TPHCM) thì việc sở hữu một căn nhà để “”an cư lạc nghiệp” là một điều rất khó khăn, đặc biệt đối với những cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Chính vì vậy, những căn hộ chung cư giá rẻ TPHCM luôn là sự lựa chọn hàng đầu để mua căn hộ giá rẻ với những người có thu nhập trung bình và thấp. Nhưng để chọn được một căn hộ phù hợp lại là một vấn đề không hề đơn giản. Do vậy, người mua nhà cần xem xét các yếu tố sau đây để có thể chọn được căn hộ phù hợp với khả năng và điều kiện của gia đình mình.

Tân Bình sở hữu 2 của ngõ giao thông quan trọng của cả nước đó là: cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất với quy mô rộng lớn thuận lợi cho việc đi lại, giao lưu trao đổi hàng hóa, hợp tác quốc tế và quốc lộ 22. Tuy không phải là trung tâm thành phố nhưng đây lại là nơi có sự phát triển đồng bộ về giao thông và có cơ sở hạ tầng được nâng cấp, hoàn thiện cũng chính là lý do tại sao nên mua nhà tại Quân Tân Bình.

Một số dự án chung cư giá rẻ ở Tân Bình như: Căn Hộ Cộng Hòa Garden; căn hộ Phúc Yên 3; các căn hộ đường Trường Chinh….

Khi mua các căn hộ này bạn cần lưu ý những điều sau:

Khả năng tài chính

Trước khi quyết định chọn mua căn hộ giá rẻ tại quận Tân Bình, người mua nên tính toán khả năng chi trả, đặc biệt là khi mua trả góp với sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng. Nếu mua một căn nhà có giá trị là 1 tỷ, trả trước 300 triệu đồng, ngân hàng hỗ trợ 700 triệu đồng. Với lãi suất cho vay như hiện nay của ngân hàng thì mỗi tháng người mua phải trả lãi cho ngân hàng ít nhất là 7 triệu đồng, chưa bao gồm tiền vốn và tùy thuộc vào thời gian cho vay, thời gian vay càng ngắn thì số tiền phải trả càng cao.

Như vậy mỗi tháng tối thiểu người mua phải trả 10 triệu đồng cho ngân hàng. Chính vì vậy, cần phải cân nhắc kĩ lưỡng khả năng tài chính của 2 vợ chồng trước khi quyết định mua nhà để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng chi trả.

Vị trí địa lý, phong thủy, môi trường, cộng đồng dân cư

– Vị trí địa lý: đối với những căn hộ giá rẻ tại quận Tân Bình thì người mua khó có thể chọn được những căn hộ ở vị trí trung tâm. Tuy nhiên, một số dự án nhà ở xã hội cách không xa trung tâm ở Quận Tân Phú, Quận Bình Thạnh… là những lựa chọn phù hợp cho các đôi vợ chồng trẻ mới cưới.

– Vấn đề giao thông tại khu vực của dự án cũng cần được cân nhắc: đường đi làm có thuận tiện không, đường có bị ngập úng khi triều cường và vào mùa mưa bão… Các tiện ích xung quanh căn hộ như siêu thị, trung tâm thương mai, trường học, bệnh viện… cũng là những yếu tố quan trọng cần xem xét.

– Phong thủy: nếu người mua là một người quan tâm đến phong thủy thì cần xem xét đến hướng của chung cư, hướng của căn hộ… để đảm bảo phù hợp với tuổi tác của hai vợ chồng khi mua căn hộ giá rẻ

– Môi trường, cộng đồng dân cư: cộng đồng dân cư kế cận hay cư dân đang sống tại chung cư có anh ninh không? Đây có phải là một môi trường tốt cho sự phát triển của con bạn sau này không?

Phí chung cư và các tiện ích

Các loại phí phải trả khi mua căn hộ chung cư cũng là một vấn đề người mua cần hiểu rõ và xem xét thận trọng trước khi đưa ra quyết định: các loại phí mua nhà là gì, hàng tháng phải trả bao nhiêu, có hợp lý và chấp nhận được không?

Ngoài ra, khi mua căn hộ giá rẻ người mua cần phải quan tâm đến các tiện ích công cộng khác như: bãi giữ xe, nơi sinh hoạt công cộng, số lượng thang máy và một số tiện ích khác.

Xem kĩ hợp đồng mua bán, góp vốn

– Giá cả phải rõ ràng, ấn định một giá nhất định, các mốc thời gian thanh toán hợp lý. Tránh các tình trạng sau khi ký chủ đầu tư tăng mức giá lên cũng như thay đổi các mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Đặc biệt tránh rơi vào tình trạng đã đặt tiền cọc rồi mới thương lượng với nhà đầu tư.

– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và của chủ đầu tư. Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp 1 bản copy về các giấy phép pháp lý có liên quan (giấy phép đầu tư, xây dựng…). Tránh các tình trạng dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác ảnh hưởng tiệu cực đến người mua căn hộ giá rẻ.

– Nếu là mua trả góp, cần sự hỗ trợ của chủ đầu tư về các thủ tục vay vốn ngân hàng. Người mua nên tìm hiểu kĩ các giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện để vay không? Lãi suất cho vay là bao nhiêu? Trả trong bao lâu?

Trên đây là những điều cần lưu ý khi mua căn hộ giá rẻ quận Tân Bình cho bạn tham khảo. Nếu bạn muốn mua tại quận Tân Bình, hãy truy cập Nhadat.net. Chúc các bạn có được căn hộ như ý muốn!