Thuê nhà quận 1 – Nỗi khổ người thuê, nỗi lòng kẻ cho thuê

Kẻ có nhà thì đi cho thuê, người đi thuê lại mong muốn có 1 chỗ trú ổn định. Đó lại là nghịch lý hiện nay, đặc biệt ở các khu vực trung tâm nội thành thì xu hướng này càng phổ biến. Người ta đổ xô đi thuê nhà quận 1 nhưng những người có nhà lại chấp nhận thuê nhà khu vực khác hay dọn ra vùng xa ở.

Thuê nhà chính chủ hiện nay là một hạng mục bất động sản vô cùng phát triển và được nhiều người dân ưa chuộng. Có cung thì có cầu, những người hiện nay ngày càng nhiều hơn để nhằm mục đích tiện lợi. Thực tế, những người đi thuê thường hay gặp các nỗi khổ khó nói, và người cho thuê để có “đồng ra vào” cũng nhiều lần lâm vào tình cảnh dở khóc dở cười.

Người thuê nhà quận 1 –  Biết bao giờ tích cóp đủ tiền mua nhà?

Mức giá cho thuê nhà chính chủ ở TPHCM loại nhỏ dành cho gia đình mức thấp nhất dao động từ 3 -5 triệu vùng ven (Thủ Đức, Quận 9, Bình Chánh, Quận 12); cao nhất dao động từ 10 – 50 triệu khu trung tâm (Quận 1,3,5…). Nếu nhà có lầu hoặc cho thuê nhà trong hẻm quận 1 thì mức giá sẽ dao động khác nhau. Như vậy, nhìn chung một cặp vợ chồng nếu muốn thuê nhà quận 1 thì họ phải đóng tiền chết trung bình 20 triệu/tháng, nghĩa là cả 2 vợ chồng phải có thu nhập 50-60 triệu/tháng để đảm bảo cân bằng ngân sách. Không ít cặp vợ chồng vì nghĩ muốn tiết kiệm xăng và thời gian đã cũng cố gắng tiết kiệm chi tiêu để trả cho khoảng thuê nhà quận 1 đắt đỏ tại “trung tâm tinh hoa” của Sài Gòn.

Trên thực tế, với mức thu nhập như trên, nghĩa là thu nhập của gia đình đã thuộc loại khá giả. Nếu họ tiết kiệm chỉ thuê một căn hộ chung cư hạng trung tầm 10 triệu/tháng cũng trong khu vực trung tâm (quận 3, 10…) hoặc thuê nhà nguyên căn ở vùng xa hơn (Bình Thạnh, Phú Nhuận…) với giá tầm 6-7 triệu/tháng, như vậy họ đã tiết kiệm một khoảng kha khá thay vì thuê nhà quận 1. Và nếu biết tính toán thì chỉ tầm 2-3 năm, họ có thể mua được một căn hộ chung cư cho gia đình. Như vậy có nhất thiết phải cần tìm nhà cho thuê ở quận 1 để sinh sống, khi mục đích “tiện lợi” chẳng là gì so với phí thuê cao ngất?

Nhà mặt tiền quận 1 hiện nay cực kỳ hiếm hoi và quý hơn vàng, nên các cặp vợ chồng nếu có thuê thì sẽ có xu hướng tìm kiếm những người cho thuê nhà hẻm quận 1. Tuy nhiên kể từ khi dự án Metro được thông qua vào năm 2015, những người cho thuê liền đón đầu đẩy giá thuê cao hẳn lên. Gần đây từ tháng 2/2017, thời điểm chiến dịch đòi lại vỉa hè cho người đi bộ bắt đầu nóng, phân khúc nhà mặt phố trở nên ảm đạm, ngược giá nhà trong hẻm lại nóng đến bỏng tay. Những người kinh doanh ngoài mặt phố bắt đầu thuê mặt bằng trong hẻm để giữ xe, dẫn đến các người thuê nhà quận 1 để sinh sống thêm “méo mặt”.

Tuy nhiên, khi chấp nhận thuê nhà ở khu vực này thì người thuê cũng đã lường trước giá thuê trên trời của nó. Do đó đa phần những người thuê nhà quận 1 thường mở thêm mô hình kinh doanh chứ không đơn thuần để ở.

Người cho thuê quận 1 – Kiếm tiền cũng lắm chua chát!

Ngược lại với hoàn cảnh các cặp vợ chồng tất bật thuê nhà thì lý do vì sao nhiều gia đình có nhà riêng rộng rãi, đường xá thuận lợi nhưng vẫn đi thuê nhà ở trọ? Câu trả lời đơn giản vì đây là một cách đầu tư có lãi, mỗi tháng không cần phải bỏ sức quá nhiều như những mô hình kinh doanh khác nhưng vẫn có dòng tiền sinh ra đều đặn từ tài sản của bản thân. Từ đó, tư tưởng “Có nhà quận 1 là đại gia” này đã in sâu trong suy nghĩ của người dân Sài Gòn. Họ nghĩ rằng những người có nhà ở quận 1 mỗi tháng sẽ “ngồi mát ăn bát vàng” bởi giá thuê nhà ở đây thuộc hàng đắt bậc nhất Sài Gòn trong khi cầu chỉ tăng chứ không giảm.

Vợ chồng chị Thu mới kết hôn không bao lâu, được gia đình bên chồng cho lại ngôi nhà trong hẻm đường Cô Bắc, quận 1 để sống, còn bố mẹ chồng dọn ra ngoại ô để an dưỡng. Do làm công ăn lương thu nhập không bao nhiêu, thấy nhiều người làm giàu bằng kinh doanh nhà đất nên vợ chồng chị cũng muốn cho thuê nhà quận 1 nhằm kiếm thêm để có tiền sinh con và ổn định cuộc sống sau này. Vợ chồng chị chấp nhận dọn ra căn nhà thuê ở Tân Bình với giá 5 triệu/tháng để cho thuê lại căn nhà hiên tại với giá 15 triệu/tháng. Mọi việc không suôn sẻ như chị đã dự kiến khi những người thuê chỉ ở được một thời gian ngắn là bỏ đi tìm nơi rẻ hơn. Đến khi cho được một nhóm sinh viên gồm 5-6 bạn, có gia cảnh khá giả thuê lại thì nhóm sinh viên ấy thường xuyên tụ tập, ca hát, hút thuốc, làm ồn hàng xóm chung quanh. Đỉnh điểm nhất là khi nhóm tổ chức đánh bài, hút chích và mại dâm ngay, bị công an phát hiện. Hai vợ chồng chị bị phạt một khoản tiền khá lớn vì đã chứa chấp ổ mại dâm, bài bạc. Sau vụ việc ấy, vợ chồng chị lấy lại căn nhà với tình trạng xơ xác, hư hại khá nhiều. Nhiều người không dám thuê vì tai tiếng từ sự việc ấy, và hai vợ chồng chị vẫn tất bật đăng tin thuê nhà quận 1 ở khắp nơi để lấp chỗ trống.

Thế mới biết rằng, không phải sung sướng khi có nhà quận 1. Áp lực đầu tư, kiếm thêm thu nhập cũng khiến nhiều chủ nhà lao đao vì những người thuê “hỡi ôi”. Các người cho thuê cần cẩn trọng, không vì lợi nhuận trước mắt mà vướng vào tình trạng khó xử.

>>Xem thêm bài viết 

Emma Vũ